In posizione privilegiata a Cugnana, a soli 220 metri dal mare, questa propriet\u00e0 rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 straordinaria con grande potenziale di valorizzazione.<\/p>\n
Il terreno di circa 7.500 m\u00b2 \u00e8 immerso nella tipica macchia mediterranea della Gallura, tra rocce granitiche e scorci sul mare. Le tre entrate indipendenti garantiscono privacy assoluta e massima flessibilit\u00e0 d\u2019utilizzo.<\/p>\n
La villa principale con dependance offre una solida struttura architettonica, ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Ampie terrazze, ambienti luminosi e la vicinanza al mare permettono di creare una residenza contemporanea con spazi aperti e armonia tra interno ed esterno.<\/p>\n
Elemento di grande valore \u00e8 la situazione urbanistica:
\nIn questa zona non \u00e8 pi\u00f9 possibile edificare nuove volumetrie fuori terra. \u00c8 invece consentita la ristrutturazione dell\u2019esistente. Nell\u2019ambito di un progetto di riqualificazione \u00e8 inoltre possibile realizzare un piano interrato, creando spazi aggiuntivi come area wellness, palestra, cinema privato o ambienti di servizio, nel rispetto delle normative vigenti.<\/p>\n
\u00c8 inoltre possibile realizzare piscine, valorizzando ulteriormente la propriet\u00e0 e trasformandola in un\u2019oasi esclusiva.<\/p>\n
Un investimento unico in una posizione irripetibile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In posizione privilegiata a Cugnana, a soli 220 metri dal mare, questa propriet\u00e0 rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 straordinaria con grande potenziale di valorizzazione. Il terreno di circa 7.500 m\u00b2 \u00e8 immerso nella tipica macchia mediterranea della Gallura, tra rocce granitiche e scorci sul mare. Le tre entrate indipendenti garantiscono privacy assoluta e massima flessibilit\u00e0 d\u2019utilizzo. La villa principale con dependance offre una solida struttura architettonica, ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Ampie terrazze, ambienti luminosi e la vicinanza al mare permettono di creare una residenza contemporanea con spazi aperti e armonia tra interno ed esterno. Elemento di grande valore \u00e8 la situazione urbanistica: In questa zona non \u00e8 pi\u00f9 possibile edificare nuove volumetrie fuori terra. \u00c8 invece consentita la ristrutturazione dell\u2019esistente. Nell\u2019ambito di un progetto di riqualificazione \u00e8 inoltre possibile realizzare un piano interrato, creando spazi aggiuntivi come area wellness, palestra, cinema privato o ambienti di servizio, nel rispetto delle normative vigenti. \u00c8 inoltre possibile realizzare piscine, valorizzando ulteriormente la propriet\u00e0 e trasformandola in un\u2019oasi esclusiva. 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