Immersa tra le dolci colline mediterranee di Cugnana, questa incantevole VILLA in pietra naturale offre un senso unico di autenticità e tranquillità. Situata su un ampio terreno di circa 6.000 m², la proprietà offre circa 250 m² di superficie abitabile e coniuga l’architettura tradizionale sarda con materiali di alta qualità, privacy e una discreta vista sul mare. La VILLA presenta condizioni strutturali solide e richiede solo alcuni interventi mirati per essere trasformata in una residenza privata davvero eccezionale. I rendering illustrano la piscina prevista, nonché la nuova disposizione interna dell’abitazione principale. Oltre alla VILLA principale, la proprietà comprende una dependance indipendente dotata di una camera da letto aggiuntiva, una zona giorno con cucina a vista e un bagno, ideale per gli ospiti o il personale. Un ulteriore piccolo edificio, attualmente adibito a cucina supplementare con zona pranzo, potrebbe essere facilmente trasformato in un’elegante pool HOUSE. Gli interni sono spaziosi e inondati di luce naturale, con due bagni e accoglienti zone giorno che creano un’atmosfera calda e raffinata. Le pareti in pietra naturale, i materiali tradizionali e i dettagli artigianali conferiscono alla VILLA il suo autentico carattere sardo. Un vero e proprio punto di forza è l’ampia terrazza sopra la dependance, dove — proprio come mostrato nei rendering — è possibile realizzare un’esclusiva area lounge con vasca idromassaggio, che offre splendidi panorami e la massima privacy. Gli ampi spazi esterni, arricchiti da terrazze, alberi di limone e ulivi, creano un’atmosfera tipicamente mediterranea con numerosi angoli appartati dedicati al relax. Grazie alla sua vicinanza alla Costa Smeralda, questa VILLA coniuga perfettamente la serenità della natura con un comodo accesso alle rinomate spiagge e alle prestigiose località della regione. Un rifugio ideale per chi è alla ricerca del fascino sardo, del comfort e di un tocco di vista sul mare. L'immobile può essere acquistato nelle condizioni attuali al prezzo di 750.000 euro. L'investimento complessivo, compresi i lavori di ristrutturazione e valorizzazione previsti, ammonta a circa 950.000 euro. Alcune delle immagini mostrate potrebbero essere rappresentazioni illustrative volte a illustrare l'aspetto che l'immobile potrebbe assumere a seguito di una ristrutturazione o con nuovi arredi interni.