In posizione privilegiata a Cugnana, a soli 220 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria con grande potenziale di valorizzazione. Il terreno di circa 7.500 m² è immerso nella tipica macchia mediterranea della Gallura, tra rocce granitiche e scorci sul mare. Le tre entrate indipendenti garantiscono privacy assoluta e massima flessibilità d’utilizzo. La VILLA principale con dependance offre una solida struttura architettonica, ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Ampie terrazze, ambienti luminosi e la vicinanza al mare permettono di creare una residenza contemporanea con spazi aperti e armonia tra interno ed esterno. Elemento di grande valore è la situazione urbanistica: In questa zona non è più possibile edificare nuove volumetrie fuori terra. È invece consentita la ristrutturazione dell’esistente. Nell’ambito di un progetto di riqualificazione è inoltre possibile realizzare un piano interrato, creando spazi aggiuntivi come area wellness, palestra, cinema privato o ambienti di servizio, nel rispetto delle normative vigenti. È inoltre possibile realizzare piscine, valorizzando ulteriormente la proprietà e trasformandola in un’oasi esclusiva. Un investimento unico in una posizione irripetibile.