Auf dem sanften Gipfel eines H\u00fcgels in der Gemeinde Sala Baganza, im kleinen Ort Maiatico, erhebt sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen inmitten einer der sch\u00f6nsten Landschaften der H\u00fcgel rund um Parma. Eingebettet in die Ruhe der Natur und nur wenige Minuten von Collecchio entfernt, vereint diese Residenz auf harmonische Weise Privatsph\u00e4re, Eleganz und die kultivierte Lebensart der Emilia-Romagna.<\/p>\n
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt liegt der renommierte Golf Club La Rocca mit seinem 18-Loch-Golfplatz, w\u00e4hrend sich rund um das Anwesen die gesch\u00fctzte Landschaft des Naturparks Boschi di Carrega erstreckt \u2013 ein Ort, an dem W\u00e4lder, Lichtungen und eine faszinierende Tierwelt die Kulisse bilden.<\/p>\n
Die Liegenschaft erstreckt sich \u00fcber einen privaten Park von etwa 40.000 m\u00b2, von denen rund 30.000 m\u00b2 direkt in den Naturpark \u00fcbergehen. Teil des Anwesens ist zudem ein privater Wald von etwa drei Hektar, der mit dem umliegenden Park verschmilzt und eine Atmosph\u00e4re au\u00dfergew\u00f6hnlicher Ruhe schafft. Zwischen alten B\u00e4umen und weiten Lichtungen begegnet man hier nicht selten Hirschen und anderen Tieren der Region.<\/p>\n
Im Park befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Swimmingpool von 8 x 24 Metern, eine eigene Weinlage, aus der die renommierte Malvasia DOP di Maiatico entstehen kann, sowie ein privater See, der dem Anwesen eine besonders poetische Note verleiht. Der Poolbereich eignet sich zudem ideal f\u00fcr exklusive Veranstaltungen mit \u00fcber 200 G\u00e4sten.<\/p>\n
Die Hauptvilla, mit einer Wohnfl\u00e4che von \u00fcber 300 m\u00b2, erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss \u00f6ffnen sich helle und einladende R\u00e4ume: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer mit offener Bibliothek, eine gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche und ein Esszimmer mit Blick \u00fcber Weinreben und Parklandschaft.<\/p>\n
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern.<\/p>\n
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, Wasch- und B\u00fcgelraum, ein Badezimmer, eine Sauna mit Whirlpool, ein weiteres Zimmer sowie eine Taverne, die zu geselligen Abenden einl\u00e4dt.<\/p>\n
Etwa 70 Meter von der Hauptvilla entfernt befindet sich eine gro\u00dfz\u00fcgige Dependance von etwa 280 m\u00b2 auf zwei Ebenen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete K\u00fcche, Bad, Sommer-Taverne und Barbecue-Bereich.
\nDas Untergeschoss bietet eine weitere K\u00fcche, Bad, zwei Schlafzimmer und einen Wohnraum, ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder Personal.<\/p>\n
Dank ihrer Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und der privilegierten Lage bietet die Liegenschaft zudem interessante Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Die bestehende Nutzfl\u00e4che kann um bis zu 35 % erweitert werden, sowohl f\u00fcr die Hauptvilla als auch f\u00fcr die Dependance, mit der M\u00f6glichkeit, in Abstimmung mit der Gemeinde weitere Geb\u00e4ude zu realisieren.<\/p>\n
Die M\u00f6glichkeiten reichen von der Erweiterung der Wohnbereiche \u00fcber die Einrichtung einer privaten Spa- und Wellnesslandschaft bis hin zu einem Helikopterlandeplatz oder einem Natur- und Fitnesspfad im eigenen Wald. Auch der Pool k\u00f6nnte durch eine mobile Struktur \u00fcberdacht und ganzj\u00e4hrig genutzt werden.<\/p>\n
Ein seltener Ort, an dem Natur, Eleganz und zeitlose Ruhe zu einer einzigartigen Harmonie verschmelzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auf dem sanften Gipfel eines H\u00fcgels in der Gemeinde Sala Baganza, im kleinen Ort Maiatico, erhebt sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen inmitten einer der sch\u00f6nsten Landschaften der H\u00fcgel rund um Parma. Eingebettet in die Ruhe der Natur und nur wenige Minuten von Collecchio entfernt, vereint diese Residenz auf harmonische Weise Privatsph\u00e4re, Eleganz und die kultivierte Lebensart der Emilia-Romagna. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt liegt der renommierte Golf Club La Rocca mit seinem 18-Loch-Golfplatz, w\u00e4hrend sich rund um das Anwesen die gesch\u00fctzte Landschaft des Naturparks Boschi di Carrega erstreckt \u2013 ein Ort, an dem W\u00e4lder, Lichtungen und eine faszinierende Tierwelt die Kulisse bilden. Die Liegenschaft erstreckt sich \u00fcber einen privaten Park von etwa 40.000 m\u00b2, von denen rund 30.000 m\u00b2 direkt in den Naturpark \u00fcbergehen. Teil des Anwesens ist zudem ein privater Wald von etwa drei Hektar, der mit dem umliegenden Park verschmilzt und eine Atmosph\u00e4re au\u00dfergew\u00f6hnlicher Ruhe schafft. Zwischen alten B\u00e4umen und weiten Lichtungen begegnet man hier nicht selten Hirschen und anderen Tieren der Region. Im Park befinden sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Swimmingpool von 8 x 24 Metern, eine eigene Weinlage, aus der die renommierte Malvasia DOP di Maiatico entstehen kann, sowie ein privater See, der dem Anwesen eine besonders poetische Note verleiht. Der Poolbereich eignet sich zudem ideal f\u00fcr exklusive Veranstaltungen mit \u00fcber 200 G\u00e4sten. Die Hauptvilla, mit einer Wohnfl\u00e4che von \u00fcber 300 m\u00b2, erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen. Im Erdgeschoss \u00f6ffnen sich helle und einladende R\u00e4ume: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer mit offener Bibliothek, eine gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche und ein Esszimmer mit Blick \u00fcber Weinreben und Parklandschaft. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei B\u00e4dern. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, Wasch- und B\u00fcgelraum, ein Badezimmer, eine Sauna mit Whirlpool, ein weiteres Zimmer sowie eine Taverne, die zu geselligen Abenden einl\u00e4dt. Etwa 70 Meter von der Hauptvilla entfernt befindet sich eine gro\u00dfz\u00fcgige Dependance von etwa 280 m\u00b2 auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete K\u00fcche, Bad, Sommer-Taverne und Barbecue-Bereich. Das Untergeschoss bietet eine weitere K\u00fcche, Bad, zwei Schlafzimmer und einen Wohnraum, ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder Personal. Dank ihrer Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und der privilegierten Lage bietet die Liegenschaft zudem interessante Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Die bestehende Nutzfl\u00e4che kann um bis zu 35 % erweitert werden, sowohl f\u00fcr die Hauptvilla als auch f\u00fcr die Dependance, mit der M\u00f6glichkeit, in Abstimmung mit der Gemeinde weitere Geb\u00e4ude zu realisieren. Die M\u00f6glichkeiten reichen von der Erweiterung der Wohnbereiche \u00fcber die Einrichtung einer privaten Spa- und Wellnesslandschaft bis hin zu einem Helikopterlandeplatz oder einem Natur- und Fitnesspfad im eigenen Wald. Auch der Pool k\u00f6nnte durch eine mobile Struktur \u00fcberdacht und ganzj\u00e4hrig genutzt werden. 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