In privilegierter Lage von Cugnana, nur etwa 220 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen mit gro\u00dfem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck umfasst ca. 7.500 m\u00b2 mediterrane Landschaft mit Granitfelsen, Macchia und weitem Meerblick. Drei separate Zufahrten erm\u00f6glichen maximale Privatsph\u00e4re sowie flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Die bestehende Villa principale mit Dependance bietet eine solide architektonische Basis f\u00fcr eine hochwertige Renovierung. Gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen, helle R\u00e4ume und die N\u00e4he zum Meer schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne Neuinterpretation mit offenem Wohnkonzept und flie\u00dfendem \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
Besonders wertvoll ist der baurechtliche Status:
\nIn dieser Lage ist keine Neubebauung mehr zul\u00e4ssig. Der bestehende Bau kann jedoch renoviert und aufgewertet werden \u2013 ein seltenes Privileg an der K\u00fcste.
\nIm Rahmen einer umfassenden Neugestaltung besteht zudem die M\u00f6glichkeit, ein Untergeschoss (Souterrain) zu realisieren, wodurch zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen wie Spa, Fitnessbereich, Heimkino oder Personalr\u00e4ume geschaffen werden k\u00f6nnen \u2013 selbstverst\u00e4ndlich im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, Swimmingpools zu realisieren, wodurch sich ein exklusives Refugium mit h\u00f6chstem Wohnkomfort gestalten l\u00e4sst.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit in unwiederbringlicher Lage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In privilegierter Lage von Cugnana, nur etwa 220 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen mit gro\u00dfem Entwicklungspotenzial. Das Grundst\u00fcck umfasst ca. 7.500 m\u00b2 mediterrane Landschaft mit Granitfelsen, Macchia und weitem Meerblick. Drei separate Zufahrten erm\u00f6glichen maximale Privatsph\u00e4re sowie flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die bestehende Villa principale mit Dependance bietet eine solide architektonische Basis f\u00fcr eine hochwertige Renovierung. Gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen, helle R\u00e4ume und die N\u00e4he zum Meer schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne Neuinterpretation mit offenem Wohnkonzept und flie\u00dfendem \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Besonders wertvoll ist der baurechtliche Status: In dieser Lage ist keine Neubebauung mehr zul\u00e4ssig. Der bestehende Bau kann jedoch renoviert und aufgewertet werden \u2013 ein seltenes Privileg an der K\u00fcste. Im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung besteht zudem die M\u00f6glichkeit, ein Untergeschoss (Souterrain) zu realisieren, wodurch zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen wie Spa, Fitnessbereich, Heimkino oder Personalr\u00e4ume geschaffen werden k\u00f6nnen \u2013 selbstverst\u00e4ndlich im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, Swimmingpools zu realisieren, wodurch sich ein exklusives Refugium mit h\u00f6chstem Wohnkomfort gestalten l\u00e4sst. 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