Eingebettet in die sanft geschwungene mediterrane Hügellandschaft von Cugnana entfaltet diese charmante NatursteinVILLA ihr ganz besonderes Flair. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen rund 250 m² Wohnfläche und vereint traditionelle sardische Architektur mit hochwertigen Materialien, Ruhe und einem dezenten Meerblick. Die VILLA befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und benötigt lediglich behutsame Anpassungen, um zu einer außergewöhnlichen Privatresidenz vollendet zu werden. Die Visualisierungen (Renderings) zeigen sowohl den geplanten Pool als auch eine optimierte Grundrissgestaltung des Haupthauses. Neben dem Haupthaus verfügt die Immobilie über eine separate Dependance mit zusätzlichem Schlafzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche sowie einem Badezimmer – ideal für Gäste oder Personal. Ein weiteres kleines Gebäude wird derzeit als zusätzliche Küche mit Essbereich genutzt und eignet sich hervorragend als zukünftiges Poolhaus. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, zwei Bäder sowie eine warme, einladende Atmosphäre prägen das Innere der VILLA. Natursteinmauern, traditionelle Materialien und liebevolle handwerkliche Details verleihen dem Anwesen einen authentischen sardischen Charakter. Ein besonderes Highlight bietet die großzügige Terrasse oberhalb der Dependance: Hier lässt sich – wie im Render dargestellt – eine exklusive Lounge mit Whirlpool realisieren, mit traumhaftem Ausblick und maximaler Privatsphäre. Der weitläufige Außenbereich mit mehreren Terrassen sowie Zitronen- und Olivenbäumen schafft ein unvergleichliches mediterranes Ambiente mit zahlreichen Rückzugsorten. Dank der Nähe zur Costa Smeralda verbindet diese VILLA die Ruhe der Natur mit der schnellen Erreichbarkeit der schönsten Strände und der renommiertesten Orte der Region. Ein ideales Domizil für Liebhaber sardischer Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität mit einem Hauch von Meerblick. Die Immobilie kann im aktuellen Zustand zum Preis von 799.000 € erworben werden. Der Kaufpreis inklusive der geplanten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen beläuft sich auf ca. 1,2 Mio. €.