In privilegierter Lage von Cugnana, nur etwa 220 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst ca. 7.500 m² mediterrane Landschaft mit Granitfelsen, Macchia und weitem Meerblick. Drei separate Zufahrten ermöglichen maximale Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende VILLA principale mit Dependance bietet eine solide architektonische Basis für eine hochwertige Renovierung. Großzügige Terrassen, helle Räume und die Nähe zum Meer schaffen ideale Voraussetzungen für eine moderne Neuinterpretation mit offenem Wohnkonzept und fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders wertvoll ist der baurechtliche Status: In dieser Lage ist keine Neubebauung mehr zulässig. Der bestehende Bau kann jedoch renoviert und aufgewertet werden – ein seltenes Privileg an der Küste. Im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung besteht zudem die Möglichkeit, ein Untergeschoss (Souterrain) zu realisieren, wodurch zusätzliche Flächen wie Spa, Fitnessbereich, Heimkino oder Personalräume geschaffen werden können – selbstverständlich im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Swimmingpools zu realisieren, wodurch sich ein exklusives Refugium mit höchstem Wohnkomfort gestalten lässt. Eine seltene Gelegenheit in unwiederbringlicher Lage.